法治1号--逾期交付、逾期办理房产证案件


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逾期交付、逾期办理房产证案件

信息来源: 上传时间:2009-11-26 16:48:59 下午点击率:926 【字体：大中小】

案情简介：
原告于200x年11月x日与被告xx开发商签订《商品房买卖合同》以总金额人民币XXXXX元向被告购买位于泉州市区Xx商品房。被告于200x年9月x日向原告交房，根据《商品房买卖合同》约定应在200x年x月x日交房，开发商逾期交付xxx天，此外开发商须在房屋交付使用后360日内，即200x年x月x日前到产权登记机关办好备案手续，协助原告办理房地产权属证书，可开发商并未按合同约定办理。

诉讼请求：
原告要求被告立即办理房产证并支付违约金。

庭审现场（简要）：
原告认为开发商违约，应该按合同约定支付违约金。开发商则认为，其没有违约。首先，逾期交房是因为天气原因，应扣除。其次，逾期协助办证问题，是政府部门程序问题，与开发商无关。

判决（简要）：
法院认为部分天气原因可以扣除，扣除后被告尚需支付xxx元逾期交付违约金给原告，逾期办证以开发商开具“不动产销售发票”日期为准承担违约责任，故应支付xxxx元违约金给原告。共计人民币xxxxx元，在判决生效后30日内支付。判决生效后开发商按判决支付了违约金。


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