法治1号--我现在应该怎摸办？


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悬赏分:20 分提问时间:2010-4-30 18:35:47 下午

我现在应该怎摸办？

我们的房子有30W贷款没有还清，通过中介，买方先交了5W定金，又交了25W首付款一共是30万给我，我还清银行贷款，然后解压过户　　但现在问题来了，随着国家政策出台，买方在贷款时遇到了麻烦，已经拖了好长时间。开始说是4．20号，后来又说28号肯定没问题。可现在还是没有音信。问中介，中介就是反复说是银行的问题。因为这事，现在我们也不敢离开北京回老家（因为不一定什么时候中介就要找我们协助办理什么业务）而且我们定了一套房子想买，预约好5．1期间过户了。可是现在这样看来，根本就没个准。　　我现在想问下，如果他们一直这样拖延下去，算怎摸回事啊？　　是谁的责任？　　我不想在这摸等下去，该怎摸办？？　　　　我现在可以要求解除合同吗？如果解除了，人家的钱我怎摸还给他们？都交银行了啊。合同上并没有写明关于过户的具体日期，关于对方贷款的问题上，写的是，买方在交通银行办理贷款，如不成功，就去其他银行办理，直到成功为止。我是第一次经历这些所以当时也没仔细想这事。现在我该怎摸办？是不是只有认倒霉等着了？

提问者:fz4301835471428 [ 北京-大兴区 ]

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回答内容
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贺春律师解答 2010-5-28 10:53:18 下午

北京西城区

是不是因为房价降了，对方不想买了？还是完全因为不可抗力？处理方式不同。请电话约当面咨询。

李文质律师解答 2010-4-30 21:47:07 下午

福建泉州

如果没有约定办证期限，根据最高院关于商品房买卖相关解释第十八条：http://www.fazhi001.com/flfg_show.asp?infoid=112处理。至于贷款问题，看谁的责任，如果是你自己要处理贷款问题，哪你自己去努力，如果是中介该处理，你可要求中介办理。如果没办理主张对方违约。至于解除合同能否退款，看你们合同条款约定。

陈水金律师解答 2010-5-5 10:47:42 下午

福建泉州

以后的手续可以委托他人办理

刘江律师解答 2010-5-2 11:28:19 下午

四川达州

建议协商处理为佳

贺春律师解答 2010-5-28 10:52:01 下午

北京西城区

是不是因为房价降了啊？还是完全不可抗力？处理方式不同。如需帮助，请当面咨询，约见请联系13522143616。

唐康律师解答 2010-5-1 14:57:56 下午

吉林长春

协商解决，协商不成，提起诉讼解决。

王林律师解答 2010-5-1 22:16:41 下午

河北保定

你好最好协商解决，无法协商的可委托律师调解或直接提起诉讼