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悬赏分:20 分提问时间:2011-7-20 23:53:58 下午

迟来的正义还是正义吗！

房屋产权纠纷。情况如下：安徽省宿州是大泽路服装工业公司是一家集体型企业。在1992年曾与香港金叶公司合资在宿州市成立了金运制衣有限公司甲方为香港金叶公司，乙方为宿州市大泽路服装工业公司。合同大致情况如下：甲方投资25万美元乙方投资厂房，办公地点，设备，招工，等乙方所有条件已经准备齐全，但是甲方25万美元的投资款始终未能到位。所以合同宣告破裂。其中乙方在市中心购买两套住房作为办公场所，每套住房接近100平方米。包括住房的购买装修，里面的办公用具电器等均为乙方服装工业公司投资购买。因为甲方没有履行合同，资金没有到位，所以合同破裂。导致这两套即将成为金运制衣有限公司办公地点的住房无法投入使用。后来这两套住房被金叶公司驻宿州联络员陈运图非法占有，后因陈运图私人债务问题，在没有任何手续和有关单位授权的情况下非法以3000元和一千元的价格租赁给他人，致使我厂蒙受巨大损失。我方服装工业公司为了公司和集体的利益曾经多次于房屋非法侵占方协调均无果，后我厂曾在2008年上法院依法起诉侵占人。后因种种原因导致法院已证据不足，事实不清为由中止审理此案。

提问者:fz7202353588943 [ 安徽-宿州 ]

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张毅律师解答 2011-8-5 15:09:04 下午

陕西西安

我认为法院没错，你们诉讼方案设计确实存在问题，你们权利确实被侵害，但是你们诉求设计有问题，所以很难让法律保护你们的权利。你们可以拿出自己是房屋合法所有人的证据，请求确认处分人（出租人）与实际占用人（承租人）之间的房屋租赁合同无效，合同无效自然就要恢复原状，占用人自然要将房屋返还给你们。你们直接打侵权，我认为比较困难。

李文质律师解答 2011-7-21 08:53:22 下午

福建泉州

需要收集更多证据给予证明，比如当初买房子总有买卖合同吧，你说别人占有，总有办法收集证据的。

唐康律师解答 2011-7-21 07:29:56 下午

吉林长春

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