法治1号--二手房合同违约


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悬赏分:100 分提问时间:2009-8-26 21:13:59 下午

二手房合同违约

各位大律师：我通过中介买了套二手房，交了5000元定金签了合同，第二天，又交了4W元首付给了房主，过了大概2个星期，房主又说不卖了，要违约，说给我1W元违约金。我想起诉，让法院强行履行合同，这样的案件容易胜诉吗？
	提问者:cpwas520 [ 河北-石家庄 ]

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唐康律师解答 2011-11-15 07:34:13 下午

吉林长春

提起诉讼解决。

师国荣律师解答 2009-9-1 10:06:49 下午

北京朝阳区

首先：到房屋主管部门查询该房屋是否已经过户，如未过户可依据你与房主签订的买卖合同可向该部门申请预告登记或者异议登记。但切记：1、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。2、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。上述工作完成后，立即进行诉讼。

马小朋律师解答 2009-8-28 08:43:05 下午

河北石家庄

如果你们已经签订了正式的房产买卖合同，你可以向法院起诉，要求其继续履行合同，胜诉的概率很大。如有需要，可带上材料与律师面谈。

陈水金律师解答 2009-9-18 11:50:05 下午

福建泉州

可以起诉要求履行合同

钱为民律师解答 2009-8-30 09:39:33 下午

重庆沙坪坝

这要看到房管部门登记没有.

陈新明律师解答 2009-8-27 10:32:55 下午

湖北武汉

可以起诉要求履行合同

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